Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Blanco Encalada 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Departamento de 2 ambientes en Belgrano, muy luminoso.
Apto Profesional y apto credito
living comedor (3.90 x 3.50)
cocina independiente (3.60 x 1.70)
Lavadero independiente (1.70 x 0.90)
Dormitorio de (3.50 x 3.00) con placards
Baño completo (2 x 2)
Todos los ambientes con ventana al exterior y luz natural.
Ubicado sobre Blanco Encalada 3400, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, calidez y una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos de las estaciones Coghlan y Belgrano R, y rodeado de cafés, comercios, servicios y espacios que hacen más simple y agradable el día a día.
Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio acogedor, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos, descansar o compartir.
La unidad cuenta además con cocina independiente, con lavadero también independiente, ambos con ventilación y luz natural.
El baño completo es, amplio, luminoso y ventilado de manera natural.
Completa la planta un dormitorio con placard, pensado para brindar comodidad y buen espacio de guardado.
Cuenta con una amplia terraza con membrana de alto tránsito.
Es una propiedad que transmite esa sensación de hogar apenas uno entra, ideal para quien busca su primer departamento, para mudarse a una zona con identidad y encanto, o también para invertir en un sector de la ciudad siempre vigente y valorado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEEEPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2245/m²intervallo USD 2159–2767/m² · per questa superficie USD 84.198–107.902
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 83.000; i comparabili corretti indicano USD 87.552.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,3 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Sicurezza461 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Estación Coghlan a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 120 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 970 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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