Venta Departamento 2 Ambientes Belgrano Apto — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Ambientes Belgrano Apto

Blanco Encalada 3400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Departamento de 2 ambientes en Belgrano, muy luminoso.
Apto Profesional y apto credito
living comedor (3.90 x 3.50)
cocina independiente (3.60 x 1.70)
Lavadero independiente (1.70 x 0.90)
Dormitorio de (3.50 x 3.00) con placards
Baño completo (2 x 2)
Todos los ambientes con ventana al exterior y luz natural.
Ubicado sobre Blanco Encalada 3400, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, calidez y una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos de las estaciones Coghlan y Belgrano R, y rodeado de cafés, comercios, servicios y espacios que hacen más simple y agradable el día a día.
Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio acogedor, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos, descansar o compartir.
La unidad cuenta además con cocina independiente, con lavadero también independiente, ambos con ventilación y luz natural.
El baño completo es, amplio, luminoso y ventilado de manera natural.
Completa la planta un dormitorio con placard, pensado para brindar comodidad y buen espacio de guardado.
Cuenta con una amplia terraza con membrana de alto tránsito.
Es una propiedad que transmite esa sensación de hogar apenas uno entra, ideal para quien busca su primer departamento, para mudarse a una zona con identidad y encanto, o también para invertir en un sector de la ciudad siempre vigente y valorado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.201/m²rango USD 1.900–2.727/m² · para esta superficie USD 74.081–106.346
-3 % vs. comparablesPide USD 83.000; los comparables ajustados implican USD 85.822.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,3 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Seguridad461 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 120 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 970 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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