Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Avenida Olazábal 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes en venta en Belgrano - Piso alto, balcón y excelente luz
Ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, en la esquina de Olazábal y Av. Crámer, a tan solo cuatro cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a la línea de Subte D y al Metrobús.
Este hermoso departamento de 4 ambientes al frente se encuentra en un piso 8 y se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con una superficie total de 99.84 m2.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a un cómodo balcón al frente.
La cocina se integra al comedor principal mediante una práctica barra, con posibilidad de abrirla o independizarla según necesidad. También cuenta con un comedor diario unido a la cocina.
Además, posee lavadero independiente con espacio para lavarropas.
Dispone de:
* Toilette de recepción
* Tres cómodos dormitorios, todos con amplios placares
* Baño completo
El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos impecables, calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado en el living comedor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Bernardita Aguilar Peñalva
- KP531970 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPP215 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 057/m²fourchette USD 2 028–2 225/m² · pour cette surface USD 202 764–222 519
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 215 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 205 658.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 540 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
86
Sécurité859 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 340 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 840 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 540 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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