Departamento En Venta Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta Belgrano

Avenida Olazábal 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 4 ambientes en venta en Belgrano - Piso alto, balcón y excelente luz
Ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, en la esquina de Olazábal y Av. Crámer, a tan solo cuatro cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a la línea de Subte D y al Metrobús.
Este hermoso departamento de 4 ambientes al frente se encuentra en un piso 8 y se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con una superficie total de 99.84 m2.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a un cómodo balcón al frente.
La cocina se integra al comedor principal mediante una práctica barra, con posibilidad de abrirla o independizarla según necesidad. También cuenta con un comedor diario unido a la cocina.
Además, posee lavadero independiente con espacio para lavarropas.
Dispone de:
* Toilette de recepción
* Tres cómodos dormitorios, todos con amplios placares
* Baño completo
El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos impecables, calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado en el living comedor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Bernardita Aguilar Peñalva
- KP531970 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.057/m²rango USD 2.028–2.225/m² · para esta superficie USD 202.764–222.519
+5 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 205.658.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 540 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
86
Seguridad859 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 340 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 840 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 540 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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