Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Migueletes 1700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente monoambiente en venta ubicado sobre la calle Migueletes 1771, en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
La unidad cuenta con 40 m² totales, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo un ambiente amplio, muy luminoso y con excelente ventilación natural. La cocina integrada aporta comodidad y un diseño moderno, mientras que el baño completo presenta terminaciones de calidad. Además, dispone de cochera, un diferencial muy valorado en el barrio.
El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todos los días:
* Pileta
* SUM
* Parrilla
Expensas aproximadas: $300.000.
Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y con rápido acceso a los Bosques de Palermo, Barrio Chino, clubes deportivos, universidades, transporte público y una destacada oferta gastronómica. Una ubicación que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.
Si buscás un departamento moderno, luminoso, con balcón, cochera y amenities en una de las mejores zonas de la ciudad, esta propiedad merece una visita.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
La propiedad bajó de precio y el valor publicado es un valor de cierre libre de gastos.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPPEP152 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 813/m²fourchette USD 3 426–4 574/m² · pour cette surface USD 157 610–210 390
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 151 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 411.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,4 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 1 km (13 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
71
Sécurité406 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 750 m
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 420 m
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 530 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 610 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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