1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires
Migueletes 1700
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente monoambiente en venta ubicado sobre la calle Migueletes 1771, en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
La unidad cuenta con 40 m² totales, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo un ambiente amplio, muy luminoso y con excelente ventilación natural. La cocina integrada aporta comodidad y un diseño moderno, mientras que el baño completo presenta terminaciones de calidad. Además, dispone de cochera, un diferencial muy valorado en el barrio.
El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todos los días:
* Pileta
* SUM
* Parrilla
Expensas aproximadas: $300.000.
Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y con rápido acceso a los Bosques de Palermo, Barrio Chino, clubes deportivos, universidades, transporte público y una destacada oferta gastronómica. Una ubicación que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.
Si buscás un departamento moderno, luminoso, con balcón, cochera y amenities en una de las mejores zonas de la ciudad, esta propiedad merece una visita.
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La propiedad bajó de precio y el valor publicado es un valor de cierre libre de gastos.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,4 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb Venta Belgrano Balcon BaulerBelgrano · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2025USD 3.565/m²ajustado 3.565 · similitud 97
Oppel | Departamento En Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 31414Belgrano · 230 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 4.239/m²ajustado 4.204 · similitud 89
Venta Departamento Dos Ambientes En Belgrano En Bold BarrancasBelgrano · 120 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 5.349/m²ajustado 5.173 · similitud 89
Venta 2 Ambientes Barrancas Belgrano AmenitiesBelgrano · 220 m · 46 m² · 2 amb · 2023USD 4.543/m²ajustado 4.574 · similitud 89
Oppel | Departamento En Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 31441Belgrano · 230 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 5.323/m²ajustado 5.372 · similitud 83
Venta | Belgrano | 2 Amb A Estrenar | Migueletes Y La Pampa | FinanciaciónBelgrano · 80 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.304/m²ajustado 3.426 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
- EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 420 m
- EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 470 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
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