Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Migueletes 1700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente monoambiente en venta ubicado sobre la calle Migueletes 1771, en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
La unidad cuenta con 40 m² totales, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² de balcón, ofreciendo un ambiente amplio, muy luminoso y con excelente ventilación natural. La cocina integrada aporta comodidad y un diseño moderno, mientras que el baño completo presenta terminaciones de calidad. Además, dispone de cochera, un diferencial muy valorado en el barrio.
El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todos los días:
* Pileta
* SUM
* Parrilla
Expensas aproximadas: $300.000.
Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y con rápido acceso a los Bosques de Palermo, Barrio Chino, clubes deportivos, universidades, transporte público y una destacada oferta gastronómica. Una ubicación que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.
Si buscás un departamento moderno, luminoso, con balcón, cochera y amenities en una de las mejores zonas de la ciudad, esta propiedad merece una visita.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
La propiedad bajó de precio y el valor publicado es un valor de cierre libre de gastos.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.813/m²faixa USD 3.426–4.574/m² · para esta metragem USD 157.610–210.390
-14% vs. comparáveisPede USD 151.500; os comparáveis ajustados implicam USD 175.411.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,4 % áreas verdes · +1,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 1 km (13 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
71
Segurança406 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 750 m
100
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1 km
  • SOllerosMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscola · Nivel secundario común · 420 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 750 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 610 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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