Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte Al 2700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy lindo departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en el barrio de Belgrano. "Apto crédito"
El primer dormitorio da al frente, con vista abierta hacia el este. El segundo dormitorio tiene orientación al contrafrente, al pulmon del edificio, con buena luz y silencioso. Cada dormitorio cuenta con su placard, y comparten un baño completo a nuevo.
El living comedor, es amplio y con puerta ventana que dá al balcón terraza, con mucha luminosidad y vista abierta. La cocina, con lavadero tiene ingreso desde el living comedor, y salida directa al palier por la puerta de servicio. Tambien desde la entrada de servicio se accede al tercer dormitorio/dep de sercicio o escritorio, con baño completo.
Cuenta con cochera propia en el edificio, y con baulera de 5,73m2.
Calefacción y refrigeración por AA/CC individual.
Excelente ubicación.
A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y estacion del Subte "D" Congreso de Tucuman, y varias lineas de colectivo.
A 2 cuadras de Cramer y 6 de Balbín, con salida directa a Gral Paz y Panamericana.
Ideal para disfrutar de la tranquilidad de un barrio con buenos accesos y oferta gastronómica variada.
Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 216/m²fourchette USD 2 643–3 390/m² · pour cette surface USD 208 762–267 816
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 254 089.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,9 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 320 m (4 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 151, 169
99
Sécurité698 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 980 m
95
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 320 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 930 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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