Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Manuel Ugarte Al 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Muy lindo departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en el barrio de Belgrano. "Apto crédito"
El primer dormitorio da al frente, con vista abierta hacia el este. El segundo dormitorio tiene orientación al contrafrente, al pulmon del edificio, con buena luz y silencioso. Cada dormitorio cuenta con su placard, y comparten un baño completo a nuevo.
El living comedor, es amplio y con puerta ventana que dá al balcón terraza, con mucha luminosidad y vista abierta. La cocina, con lavadero tiene ingreso desde el living comedor, y salida directa al palier por la puerta de servicio. Tambien desde la entrada de servicio se accede al tercer dormitorio/dep de sercicio o escritorio, con baño completo.
Cuenta con cochera propia en el edificio, y con baulera de 5,73m2.
Calefacción y refrigeración por AA/CC individual.
Excelente ubicación.
A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y estacion del Subte "D" Congreso de Tucuman, y varias lineas de colectivo.
A 2 cuadras de Cramer y 6 de Balbín, con salida directa a Gral Paz y Panamericana.
Ideal para disfrutar de la tranquilidad de un barrio con buenos accesos y oferta gastronómica variada.
Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.216/m²faixa USD 2.643–3.390/m² · para esta metragem USD 208.762–267.816
-11% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 254.089.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,9 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 320 m (4 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 41, 151, 169
99
Segurança698 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
95
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 320 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 930 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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