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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Belgrano

Manuel Ugarte Al 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
1

Descripción

Muy lindo departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en el barrio de Belgrano. "Apto crédito"
El primer dormitorio da al frente, con vista abierta hacia el este. El segundo dormitorio tiene orientación al contrafrente, al pulmon del edificio, con buena luz y silencioso. Cada dormitorio cuenta con su placard, y comparten un baño completo a nuevo.
El living comedor, es amplio y con puerta ventana que dá al balcón terraza, con mucha luminosidad y vista abierta. La cocina, con lavadero tiene ingreso desde el living comedor, y salida directa al palier por la puerta de servicio. Tambien desde la entrada de servicio se accede al tercer dormitorio/dep de sercicio o escritorio, con baño completo.
Cuenta con cochera propia en el edificio, y con baulera de 5,73m2.
Calefacción y refrigeración por AA/CC individual.
Excelente ubicación.
A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y estacion del Subte "D" Congreso de Tucuman, y varias lineas de colectivo.
A 2 cuadras de Cramer y 6 de Balbín, con salida directa a Gral Paz y Panamericana.
Ideal para disfrutar de la tranquilidad de un barrio con buenos accesos y oferta gastronómica variada.
Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.216/m²rango USD 2.643–3.390/m² · para esta superficie USD 208.762–267.816
-11 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 254.089.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,9 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 320 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
99
Seguridad698 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
95
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 320 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 930 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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