1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Belgrano
Vuelta De Obligado Al 1900
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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VENTA DEPARTAMENTO BELGRANO
2 Amb 40m2 V. Obligado 1900 - Ideal Airbnb
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO
Belgrano - Vuelta de Obligado 1900 - 2 Amb con Dormitorio - Baño Nuevo - Apto Airbnb
VUELTA DE OBLIGADO 1900 - BELGRANO - BARRIO CHINO - 2 AMB IDEAL RENTA AIRBNB
Excelente 2 ambientes de 40m2
- 1 dormitorio separado
- 1 baño completamente nuevo
Unidad muy luminosa, en edificio de buen nivel, ideal para inversión de renta temporaria.
Detalles:
- 40m2 cubiertos
- 2 ambientes con 1 dormitorio definido
- 1 baño nuevo
- Contrafrente
- Muy luminoso
- Estado: Bueno, listo para amoblar y rentar
Ubicación estratégica para Airbnb:
A 2 cuadras de Av. Libertador, a 3 cuadras de Barrancas de Belgrano y Subte D Juramento. A pasos de Barrio Chino, FLENI, ICBA y Estadio River.
Zona con ocupación Airbnb del 70-75% anual y tarifa promedio de USD 55-75 la noche en 2 ambientes. Público turístico, médico y corporativo todo el año.
Ideal inversor: ticket bajo para Belgrano, renta en dólares, alta demanda.
Expensas: $ 110.000
Valor: USD 99.000
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 250 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 950 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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