1 / 5 · altre 9 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Belgrano
Vuelta De Obligado Al 1900
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 30 anni (1996)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA DEPARTAMENTO BELGRANO
2 Amb 40m2 V. Obligado 1900 - Ideal Airbnb
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO
Belgrano - Vuelta de Obligado 1900 - 2 Amb con Dormitorio - Baño Nuevo - Apto Airbnb
VUELTA DE OBLIGADO 1900 - BELGRANO - BARRIO CHINO - 2 AMB IDEAL RENTA AIRBNB
Excelente 2 ambientes de 40m2
- 1 dormitorio separado
- 1 baño completamente nuevo
Unidad muy luminosa, en edificio de buen nivel, ideal para inversión de renta temporaria.
Detalles:
- 40m2 cubiertos
- 2 ambientes con 1 dormitorio definido
- 1 baño nuevo
- Contrafrente
- Muy luminoso
- Estado: Bueno, listo para amoblar y rentar
Ubicación estratégica para Airbnb:
A 2 cuadras de Av. Libertador, a 3 cuadras de Barrancas de Belgrano y Subte D Juramento. A pasos de Barrio Chino, FLENI, ICBA y Estadio River.
Zona con ocupación Airbnb del 70-75% anual y tarifa promedio de USD 55-75 la noche en 2 ambientes. Público turístico, médico y corporativo todo el año.
Ideal inversor: ticket bajo para Belgrano, renta en dólares, alta demanda.
Expensas: $ 110.000
Valor: USD 99.000
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuramentoSubte · Línea D · 250 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 210 m
- PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 950 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 420 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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