1 / 5 · Ещё в объявлении: 9Квартира, 2 комн., Belgrano
Vuelta De Obligado Al 1900
Характеристики
- Общая площадь
- 40 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA DEPARTAMENTO BELGRANO
2 Amb 40m2 V. Obligado 1900 - Ideal Airbnb
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO
Belgrano - Vuelta de Obligado 1900 - 2 Amb con Dormitorio - Baño Nuevo - Apto Airbnb
VUELTA DE OBLIGADO 1900 - BELGRANO - BARRIO CHINO - 2 AMB IDEAL RENTA AIRBNB
Excelente 2 ambientes de 40m2
- 1 dormitorio separado
- 1 baño completamente nuevo
Unidad muy luminosa, en edificio de buen nivel, ideal para inversión de renta temporaria.
Detalles:
- 40m2 cubiertos
- 2 ambientes con 1 dormitorio definido
- 1 baño nuevo
- Contrafrente
- Muy luminoso
- Estado: Bueno, listo para amoblar y rentar
Ubicación estratégica para Airbnb:
A 2 cuadras de Av. Libertador, a 3 cuadras de Barrancas de Belgrano y Subte D Juramento. A pasos de Barrio Chino, FLENI, ICBA y Estadio River.
Zona con ocupación Airbnb del 70-75% anual y tarifa promedio de USD 55-75 la noche en 2 ambientes. Público turístico, médico y corporativo todo el año.
Ideal inversor: ticket bajo para Belgrano, renta en dólares, alta demanda.
Expensas: $ 110.000
Valor: USD 99.000
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 20 м · 38 м² · 2 комн. · 1994USD 2 250/m²с поправкой 2 253 · сходство 93
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 40 м² · 1 комн. · 2006 · машино-местоUSD 3 500/m²с поправкой 2 928 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 43 м² · 2 комн. · 1986USD 2 302/m²с поправкой 2 486 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 40 м² · 2 комн. · 1986USD 2 623/m²с поправкой 2 713 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 43 м² · 2 комн. · 1976USD 2 674/m²с поправкой 2 992 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 41 м² · 2 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 924/m²с поправкой 2 764 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuramentoSubte · Línea D · 250 м
- SJose HernandezSubte · Línea D · 360 м
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 м
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 950 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 420 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.