1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceLocal commercial à Belgrano
Avenida Cabildo 1152
Les données
- Surface totale
- 244 m²
- Couverte
- 244 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 320 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local con vivienda, 244 M2 todo en planta baja, sobre avenida cabildo con frente de 7 metros lineales. Apto amplios rubros, 2 baños cocina, dos patios techados, se compone de 2 unidades funcionales. El local A la calle Y la segunda A continuacion del mismo, conectadas internamente todo en una planta. Ideal para bazar, venta de colchones, bicicleteria, pintureria, heladeria, pet-shop. Alto transito peatonal Y vehicular.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,9 % âge · -9,3 % surface · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 300 m · 300 m² · 3 p. · 2022USD 6 667/m²ajusté 4 829 · similarité 56
Local commercial à BelgranoBelgrano · même adresse · 132 m² · 1956USD 7 955/m²ajusté 7 480 · similarité 52
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 460 m · 141 m² · 2 p.USD 3 927/m²ajusté 3 747 · similarité 39
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 110 m · 58 m² · 1 p.USD 3 766/m²ajusté 3 056 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 320 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 500 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 330 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 350 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 610 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 650 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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