1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Local con Vivienda 244 m² Belgrano
Avenida Cabildo 1152
Ficha
- Superficie total
- 244 m²
- Cubierta
- 244 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 320.000 / mes
Descripción
Local con vivienda, 244 M2 todo en planta baja, sobre avenida cabildo con frente de 7 metros lineales. Apto amplios rubros, 2 baños cocina, dos patios techados, se compone de 2 unidades funcionales. El local A la calle Y la segunda A continuacion del mismo, conectadas internamente todo en una planta. Ideal para bazar, venta de colchones, bicicleteria, pintureria, heladeria, pet-shop. Alto transito peatonal Y vehicular.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,9 % antigüedad · -9,3 % superficie · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Locales Comerciales en Venta - 3ufs - BelgranoBelgrano · 300 m · 300 m² · 3 amb · 2022USD 6.667/m²ajustado 4.829 · similitud 55
Venta Local 7 m Frente BelgranoBelgrano · misma dirección · 132 m² · 1956USD 7.955/m²ajustado 7.480 · similitud 51
Local en Venta en BelgranoBelgrano · 460 m · 141 m² · 2 ambUSD 3.927/m²ajustado 3.747 · similitud 39
Departamento en Belgrano 2 Ambientes Amenities Financiacion BalconBelgrano · 110 m · 58 m² · 1 ambUSD 3.766/m²ajustado 3.056 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 320 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 500 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 330 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 350 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 610 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.