1 / 20Appartement de 3 pièces à Belgrano
Avenida De Los Incas 3100
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Couverte
- 61 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 161 240 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
3 AMBIENTES + ESCRITORIO EN HALL DE DISTRIBUCION. TODO AL CONTRAFRENTE. 61 M2 + BAULERA INDIVIDUAL (NO FIGURA EN TITULO). TODO A NUEVO. BALCON INTEGRADO CON CERRAMIENTO. ESPECTACULAR VISTA PANORAMICA. TODO SOL. TODO EXTERNO. GRAN LIVING. BAñO COMPLETO. AMPLIA COCINA. 2 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 11 PISOS, 4 POR PISO, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 161.240.- + $ 166.800.- DE EXTRAORDINARIAS
ABL: $ 22.845.-
ENTRE RAMON FREIRE Y ZAPIOLA
(A 1 CUADRA DE AV. ELCANO - A 2 DE AV. CRAMER - A 3 DE LA PLAZA DE LOS OLMOS Y ESTACION BELGRANO R DEL FFCC - A 5 DE AV. MELIAN)
BELGRANO R
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer - CUCICBA 4318
*FichaBrick=1039439*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,6 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · +1,1 % surface · -0,7 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 470 m · 61 m² · 3 p. · 1977USD 2 443/m²ajusté 2 598 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à ColegialesColegiales · 140 m · 58 m² · 2 p. · 1996USD 2 586/m²ajusté 2 444 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 310 m · 73 m² · 3 p. · 1981USD 2 123/m²ajusté 2 259 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 850 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10École · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 490 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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