Appartement de 3 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 3 pièces à Colegiales

Moldes al 1500

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
49 ans (1977)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 304 850 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes reciclado con balcón al contrafrente en venta –ColegialesSegundo piso por escaleraUbicado a una cuadra de Plaza Moldes, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, rodeado de cafés de especialidad y una excelente propuesta gastronómica. Se encuentra en un segundo piso por escalera, en un edificio de solo 3 pisos, sin ascensor, con terraza de uso común. El departamento cuenta con: Living-comedor con barra integrada a la cocina. Balcón al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana. Dos dormitorios con placard y ventanas, ambos con vista al pulmón de manzana. Cocina completa, con espacio para lavadero y para heladera. Baño completo con ducha, ventana, luz natural y ventilación. Aire acondicionado frío/calor en el living y ventilador de techo en uno de los dormitorios. Agua caliente por calefón reglamentario aprobado por Metrogas. Un departamento reciclado, muy luminoso y silencioso, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y una gran oferta de servicios y espacios verdes. Las expensas corresponden al vencimiento de julio y tienen incluido importe de extraordinarias para arreglos de $98. 490abl: $23. 421 (julio) Aysa por expensasEdificio no apto profesional ni apto para alquiler airbnb-Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 325/m²fourchette USD 2 123–2 928/m² · pour cette surface USD 129 522–178 617
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 813.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,3 % âge · +0,9 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 390 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
95
Sécurité836 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 700 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 240 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1,2 km
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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