Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Avenida Melián 2400

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 160.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Paula Noemi Furlan. Hermoso departamento 3 Ambientes con Balcón y Patio en Venta | Belgrano. Si buscás un departamento amplio, luminoso, con espacios exteriores y una ubicación estratégica, esta propiedad reúne todo lo que hace la diferencia. En una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pocos metros de Av. Monroe y de la Estación Coghlan y con excelente conexión a múltiples medios de transporte, se encuentra este hermoso 3 ambientes refaccionado, listo para mudarse. Ubicado en un primer piso, se destaca por su gran luminosidad, la ventilación cruzada y las vistas abiertas al verde desde todos sus ambientes. Una cuadra tranquila y residencial, con el equilibrio perfecto entre la calma del barrio y la cercanía a todo lo que necesitás. Distribución. Al ingresar nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living con salida al balcón, orientado hacia una vista totalmente abierta y arbolada. Desde el distribuidor se accede a los dos dormitorios, ambos de excelentes dimensiones, con grandes placares y abundante luz natural, y al baño completo. La cocina-comedor es otro gran protagonista de la propiedad: amplia, muy funcional y con espacio para una mesa diaria. Cuenta con salida directa al patio, lavadero integrado, cocina y calefón a gas. El patio, soleado y muy privado, suma un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un rincón verde o simplemente relajarse. El departamento fue refaccionado hace pocos meses, ofreciendo un excelente estado general. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado instalados. Lo que hace especial a esta propiedad. Refaccionado recientemente. Balcón con vista abierta al verde. Amplio patio soleado. Ventanales en todos los ambientes. Excelente ventilación cruzada. Muchísima luz natural durante todo el día. Dos equipos de aire acondicionado. Cocina y calefón a gas. Edificio muy bien conservado con dos ascensores. Ubicación privilegiada, a metros de Monroe, Estación Coghlan y múltiples medios de transporte. Medidas aproximadas de los ambienes. • Living: 5, 50 x 3, 00 m. • Cocina comedor: 3, 00 x 3, 50 m. • Lavadero: 1, 50 x 1, 70 m. • Dormitorios: 3, 00 x 3, 00 m cada uno. • Recepción: 1, 70 x 1, 60 m. • Balcón: 3, 00 x 1, 30 m. • Patio: 4, 30 x 3, 00 m. Descubrí un hogar que realmente se disfruta todos los días. Agendá tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEEEPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.285/m²faixa USD 1.930–2.371/m² · para esta metragem USD 142.837–175.443
-11% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.106.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,4 km (17 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
67
Segurança435 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Estación Coghlan a 300 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 130 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 130 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 730 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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