Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (Belgrano R)

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Juramento al 3600

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
183 m²
Couverte
166 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 680 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo piso en belgrano R4 ambientes de 183 M2 totales con cochera independiente, baulera Y dependencia de servicioubicación de categoría | Planta completa en esquina con doble orientación| Súper luminoso | Vista arboladaPresentamos un piso exclusivo en edificio de solo 6 pisos de excelente calidad constructiva, ubicado en la zona más linda de Belgrano R. Al tratarse de una plantacompleta en esquina y alfrente, la propiedad goza de una increíble luminosidad natural y vistas abiertas arboledas con orientacion ne y soingreso exclusivo por palier privado. Amplio toilette de recepción, living comedor, con amplios ventanales, vistas abiertas y salida a un balcón propio. Cocina independiente totalmente equipada con gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, comedor diario y espacio de lavadero integrado. Dormitorio principal de gran tamaño con baño completo y un área contigua, ideal para configurar un vestidor de categoría o un escritorio privado. Dos dormitorios adicionales amplios, muy luminosos y con frentes de placard empotrados y salida directa a balcon corrido. Segundo baño completo muy luminoso. Dependencia de servicio con baño completo independiente y acceso directo desde la puerta de servicio. Cochera fija y cubierta, totalmente independiente con portón eléctrico privado. Baulera tipo habitación independiente ideal para optimizar el almacenamiento. Doble entrada principal y de servicio con puertas blindadas. Valor de las Expensas: 680. 000 pesos. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP495 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 708/m²fourchette USD 2 343–4 767/m² · pour cette surface USD 428 832–872 334
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 495 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 495 579.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,1 % âge · -12,7 % parking · -5,2 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,3 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 113, 114, 133
68
Sécurité276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 410 m · 1 à moins de 500 m
61
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 520 m
100
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINST. STA. MARGARITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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