PH de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Belgrano

PH de 2 pièces à Belgrano

O Higgins Al 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
62 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
90 ans (1936)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo espacio en casona histórica – Ideal estudio de arquitectura o uso profesional
Ubicado en una distinguida casona del año 1927 cuya cuadra donde esta es considerada Patrimonio histórico,
Este espacio combina historia, carácter y una intervención contemporánea de gran calidad. La propiedad se encuentra dentro de un edificio catalogado, que preserva intacto su fachada original manteniendo el valor arquitectónico único de la época.
La unidad cuenta con 62 m² , donde se realizó una obra integral que incluyó renovación completa hasta los pisos. El diseño actual ofrece una recepción amplia con cocina abierta de estilo moderno generando un ambiente sofisticado y funcional.
En la planta superior se desarrolló una suite privada, creando un planoideal para residencia o sofisticado estudio de arquitectura, espacio creativo o de cualquier uso profesional.
La propiedad se distingue por su equilibrio entre patrimonio y modernidad, en un entorno silencioso y de gran carácter.
Sea parte de la historia, y viva dentro de una casa, impresione a sus visitas.-
Superficie: 62 m²
Expensas: $80.000
Servicio de limpieza contratado para la casona
Sin portero
Apto profesional
Una oportunidad única para trabajar o invertir en un espacio con identidad arquitectónica excepcional.
Dispone de
* Termotanque eléctrico para agua caliente
* Calefacción por aire acondicionado frio calor
* Se hizo obra hace 5 años y se retiro el horno a gas, quedo horno electrico
Es vivienda y esta habilitado como uuso profesional
Los muebles son nuevos y muy valiosos Pero por supuesto si le interesa se puede hacer una oferta por los muebles que le interesen
PROPIEDADES PARA SOñAR

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 979/m²fourchette USD 1 504–2 127/m² · pour cette surface USD 93 229–131 894
Prix atypique+47 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +6 % surface · -4,7 % salles de bains · -1 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 520 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
Sécurité1 158 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Alberti à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 710 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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