1 / 30PH de 2 pièces à Belgrano
O Higgins Al 2300
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Exclusivo espacio en casona histórica – Ideal estudio de arquitectura o uso profesional
Ubicado en una distinguida casona del año 1927 cuya cuadra donde esta es considerada Patrimonio histórico,
Este espacio combina historia, carácter y una intervención contemporánea de gran calidad. La propiedad se encuentra dentro de un edificio catalogado, que preserva intacto su fachada original manteniendo el valor arquitectónico único de la época.
La unidad cuenta con 62 m² , donde se realizó una obra integral que incluyó renovación completa hasta los pisos. El diseño actual ofrece una recepción amplia con cocina abierta de estilo moderno generando un ambiente sofisticado y funcional.
En la planta superior se desarrolló una suite privada, creando un planoideal para residencia o sofisticado estudio de arquitectura, espacio creativo o de cualquier uso profesional.
La propiedad se distingue por su equilibrio entre patrimonio y modernidad, en un entorno silencioso y de gran carácter.
Sea parte de la historia, y viva dentro de una casa, impresione a sus visitas.-
Superficie: 62 m²
Expensas: $80.000
Servicio de limpieza contratado para la casona
Sin portero
Apto profesional
Una oportunidad única para trabajar o invertir en un espacio con identidad arquitectónica excepcional.
Dispone de
* Termotanque eléctrico para agua caliente
* Calefacción por aire acondicionado frio calor
* Se hizo obra hace 5 años y se retiro el horno a gas, quedo horno electrico
Es vivienda y esta habilitado como uuso profesional
Los muebles son nuevos y muy valiosos Pero por supuesto si le interesa se puede hacer una oferta por los muebles que le interesen
PROPIEDADES PARA SOñAR
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +6 % surface · -4,7 % salles de bains · -1 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 43 m² · 2 p. · 1963USD 1 860/m²ajusté 1 504 · similarité 53
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 43 m² · 2 p. · 1966USD 1 860/m²ajusté 1 483 · similarité 52
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 250 m · 92 m² · 2 p. · 1966USD 2 446/m²ajusté 2 127 · similarité 51
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 470 m · 86 m² · 3 p.USD 2 151/m²ajusté 2 082 · similarité 50
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 330 m · 78 m² · 3 p. · 1966USD 3 141/m²ajusté 2 639 · similarité 50
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 102 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 2 382/m²ajusté 1 645 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 710 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 280 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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