Local commercial à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Belgrano

Local commercial à Belgrano

Av. Cabildo al 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
1 045 m²
Couverte
1 045 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Cabildo 1802, esquina la Pampa, del barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se encuentra construido en terreno propio, en esquina, y sobre línea municipal. El local comercial posee una cochera cubierta, con frente hacia la calle La Pampa. La sucursal bancaria se ubica en pleno centro del barrio de Belgrano. El uso comercial se da con mayor intensidad sobre la Av. Cabildo y calles paralelas y transversales a esta avenida, que estructura urbanísticamente al área. Otras arterias viales como Juramento, y Cramer, entre otras, son de importancia. El inmueble se ubica a 300 metros de las avenidas Cabildo y Juramento. Sup. Cubierta: 1. 045 m2 aproxpa: 366 m2pb: 340 m2ss: 339 m2cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPP4,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 339/m²fourchette USD 2 339–5 123/m² · pour cette surface USD 2 443 774–5 353 315
Prix atypique+70 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,6 % surface · -9,2 % salles de bains · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 270 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Sécurité1 163 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 360 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 270 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 340 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1000 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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