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Negozio · In vendita · Belgrano

Negozio a Belgrano

Av. Cabildo al 1800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
1045 m²
Coperta
1045 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Cabildo 1802, esquina la Pampa, del barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se encuentra construido en terreno propio, en esquina, y sobre línea municipal. El local comercial posee una cochera cubierta, con frente hacia la calle La Pampa. La sucursal bancaria se ubica en pleno centro del barrio de Belgrano. El uso comercial se da con mayor intensidad sobre la Av. Cabildo y calles paralelas y transversales a esta avenida, que estructura urbanísticamente al área. Otras arterias viales como Juramento, y Cramer, entre otras, son de importancia. El inmueble se ubica a 300 metros de las avenidas Cabildo y Juramento. Sup. Cubierta: 1. 045 m2 aproxpa: 366 m2pb: 340 m2ss: 339 m2cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPP4,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2339/m²intervallo USD 2339–5123/m² · per questa superficie USD 2.443.774–5.353.315
Prezzo anomalo+70% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,6 % superficie · -9,2 % bagni · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a BelgranoBelgrano · 130 m · 308 m²
    USD 3182/m²corretto 2339 · somiglianza 39
  • Negozio a BelgranoBelgrano · 120 m · 133 m² · 1976
    USD 7368/m²corretto 5123 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 270 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Sicurezza1163 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 270 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 340 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 1000 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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