1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceLocal commercial à Belgrano
Vuelta de Obligado al 1800
Les données
- Surface totale
- 133 m²
- Couverte
- 314 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, en el corazón del barrio de Belgrano. Una ubicación privilegiada que combina una inmejorable conectividad, acceso a la red de Subte D, Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápido egreso hacia Acceso Norte o Microcentro, con la proximidad a los principales centros universitarios de la Ciudad. sup total del terreno 133, 22 M2frente 8, 69 metrosfondo: *lateral derecho 15, 42 metros*lateral izquierdo 15, 35 metroscontrafrente 8, 63 metroscapacidad constructiva máxima: 1571, 31 m2 altura maxima 31, 20 metros con dos retiros
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · +4,2 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BelgranoBelgrano · 750 m · 132 m² · 1956USD 7 955/m²ajusté 8 190 · similarité 59
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 520 m · 167 m² · 1 p.USD 5 090/m²ajusté 4 626 · similarité 57
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 570 m · 102 m² · 1 p.USD 4 902/m²ajusté 4 265 · similarité 54
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 870 m · 144 m² · 1 p.USD 4 861/m²ajusté 4 482 · similarité 53
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 580 m · 87 m² · 2 p. · 1967USD 552/m²ajusté 523 · similarité 43
Local commercial à BelgranoBelgrano · même adresse · 308 m²USD 3 182/m²ajusté 3 364 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 270 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 330 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 900 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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