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Local · Venta · Belgrano

Local en Venta en Belgrano

Av. Cabildo al 1800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
1.045 m²
Cubierta
1.045 m²
Cocheras
0

Descripción

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Cabildo 1802, esquina la Pampa, del barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se encuentra construido en terreno propio, en esquina, y sobre línea municipal. El local comercial posee una cochera cubierta, con frente hacia la calle La Pampa. La sucursal bancaria se ubica en pleno centro del barrio de Belgrano. El uso comercial se da con mayor intensidad sobre la Av. Cabildo y calles paralelas y transversales a esta avenida, que estructura urbanísticamente al área. Otras arterias viales como Juramento, y Cramer, entre otras, son de importancia. El inmueble se ubica a 300 metros de las avenidas Cabildo y Juramento. Sup. Cubierta: 1. 045 m2 aproxpa: 366 m2pb: 340 m2ss: 339 m2cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPP4,2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.339/m²rango USD 2.339–5.123/m² · para esta superficie USD 2.443.774–5.353.315
Precio atípico+70 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,6 % superficie · -9,2 % baños · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 270 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Seguridad1.163 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 270 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 340 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1000 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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