Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Angaco 4100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre el silencioso pasaje Angaco, entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales, a pocos metros de Av. San Juan, se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes.
Tan solo diez departamentos, distribuidos solo en la planta baja y dos pisos.
Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja.
Al ingresar, cocina integrada al living por un desayunador, living con puerta ventana y salida al jardín.
Amplio dormitorio, también con puerta ventana y salida al jardín.
Ya en el patio, lavadero independiente e instalación para el lavarropas.
Amplio jardín con parrilla.
Apto credito hipotecario.
Posesión inmediata.
Bajas expensas.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
On the quiet Angaco passage, between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets, just a few meters from Av. San Juan, you'll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building.
Only ten apartments are located in the building, distributed across the ground floor and two upper floors.
This unit is situated on the ground floor.
Upon entering, you'll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar, and a living room with French doors leading to the garden.
There's also a spacious bedroom with French doors and access to the garden.
In the patio, there's a separate laundry area with washing machine hookups.
A large garden with a barbecue grill.
Mortgage financing available.
Immediate occupancy.
Low maintenance fees.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 014/m²fourchette USD 1 753–2 425/m² · pour cette surface USD 110 456–152 756
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 872.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 370 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
96
Sécurité612 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 880 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 910 m
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 370 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 180 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 890 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 260 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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