Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Angaco 4100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre el silencioso pasaje Angaco, entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales, a pocos metros de Av. San Juan, se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes.
Tan solo diez departamentos, distribuidos solo en la planta baja y dos pisos.
Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja.
Al ingresar, cocina integrada al living por un desayunador, living con puerta ventana y salida al jardín.
Amplio dormitorio, también con puerta ventana y salida al jardín.
Ya en el patio, lavadero independiente e instalación para el lavarropas.
Amplio jardín con parrilla.
Apto credito hipotecario.
Posesión inmediata.
Bajas expensas.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
On the quiet Angaco passage, between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets, just a few meters from Av. San Juan, you'll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building.
Only ten apartments are located in the building, distributed across the ground floor and two upper floors.
This unit is situated on the ground floor.
Upon entering, you'll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar, and a living room with French doors leading to the garden.
There's also a spacious bedroom with French doors and access to the garden.
In the patio, there's a separate laundry area with washing machine hookups.
A large garden with a barbecue grill.
Mortgage financing available.
Immediate occupancy.
Low maintenance fees.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.014/m²faixa USD 1.753–2.425/m² · para esta metragem USD 110.456–152.756
-29% vs. comparáveisPede USD 89.900; os comparáveis ajustados implicam USD 126.872.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 370 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
96
Segurança612 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 880 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 910 m
97
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 370 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 690 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 890 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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