Venta Departamento Dos Ambientes Boedo Apto Credit — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento Dos Ambientes Boedo Apto Credit

Angaco 4100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre el silencioso pasaje Angaco, entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales, a pocos metros de Av. San Juan, se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes.
Tan solo diez departamentos, distribuidos solo en la planta baja y dos pisos.
Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja.
Al ingresar, cocina integrada al living por un desayunador, living con puerta ventana y salida al jardín.
Amplio dormitorio, también con puerta ventana y salida al jardín.
Ya en el patio, lavadero independiente e instalación para el lavarropas.
Amplio jardín con parrilla.
Apto credito hipotecario.
Posesión inmediata.
Bajas expensas.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
On the quiet Angaco passage, between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets, just a few meters from Av. San Juan, you'll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building.
Only ten apartments are located in the building, distributed across the ground floor and two upper floors.
This unit is situated on the ground floor.
Upon entering, you'll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar, and a living room with French doors leading to the garden.
There's also a spacious bedroom with French doors and access to the garden.
In the patio, there's a separate laundry area with washing machine hookups.
A large garden with a barbecue grill.
Mortgage financing available.
Immediate occupancy.
Low maintenance fees.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.014/m²rango USD 1.753–2.425/m² · para esta superficie USD 110.456–152.756
-29 % vs. comparablesPide USD 89.900; los comparables ajustados implican USD 126.872.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 370 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
96
Seguridad612 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 880 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 910 m
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 370 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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