Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Angaco 4100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez
Sobre el silencioso pasaje Angaco, entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales, a pocos metros de Av. San Juan, se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes.
Tan solo diez departamentos, distribuidos solo en la planta baja y dos pisos.
Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja.
Al ingresar, cocina integrada al living por un desayunador, living con puerta ventana y salida al jardín.
Amplio dormitorio, también con puerta ventana y salida al jardín.
Ya en el patio, lavadero independiente e instalación para el lavarropas.
Amplio jardín con parrilla.
Apto credito hipotecario.
Posesión inmediata.
Bajas expensas.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
On the quiet Angaco passage, between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets, just a few meters from Av. San Juan, you'll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building.
Only ten apartments are located in the building, distributed across the ground floor and two upper floors.
This unit is situated on the ground floor.
Upon entering, you'll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar, and a living room with French doors leading to the garden.
There's also a spacious bedroom with French doors and access to the garden.
In the patio, there's a separate laundry area with washing machine hookups.
A large garden with a barbecue grill.
Mortgage financing available.
Immediate occupancy.
Low maintenance fees.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 014/m²диапазон USD 1 753–2 425/м² · для этой площади USD 110 456–152 756
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 89 900; скорректированные аналоги дают USD 126 872.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 612 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 880 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 910 м
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 370 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 910 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.