Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

José Mármol Al 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
31 ans (1995)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una zona con muy buena conectividad, a pocas cuadras de Av. La Plata y Av. Directorio, y con cercanía a Carlos Calvo.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, se desarrolla al contrafrente y cuenta con una distribución cómoda y funcional.
El ingreso se realiza a través de un palier común, compartido únicamente con otro departamento, brindando un acceso tranquilo y de circulación reducida.
Desde el ingreso se accede a un amplio living comedor con salida al balcón, generando un ambiente luminoso y agradable.
La propiedad cuenta con doble circulación, permitiendo una conexión práctica entre el sector social y el área privada.
La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero separado, aportando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placard empotrado y un baño. Además, cuenta con toilette de recepción, un diferencial muy valorado en departamentos de 3 ambientes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un semipiso de 3 ambientes en Boedo, en excelente estado, con balcón, doble circulación, cocina con comedor diario, lavadero independiente y toilette.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 941/m²fourchette USD 1 816–2 155/m² · pour cette surface USD 119 851–142 244
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 111.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % âge · +0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 330 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
98
Sécurité698 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
7
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 740 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 330 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 810 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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