1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Boedo
Av. Independencia 4000
Les données
- Surface totale
- 58 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En uno de los barrios de mayor crecimiento de la zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires
Excelente Departamento de 3 Ambientes SE VENDE CON UNA MUY BUENA RENTA.
Moderno, funcional y muy luminoso. Este departamento de 3 ambientes CON BALCON ofrece una distribución cómoda y práctica:
Cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y de buena circulación.
Dos dormitorios, perfectos para dormitorio principal y segundo cuarto (escritorio, niños o invitados).
Baño completo.
Balcón, que aporta excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
Amenities del edificio:
Laundry
Parrilla en terraza
Sector de solárium
Ubicación estratégica
El desarrollo se encuentra sobre una importante avenida, en un punto clave de la Ciudad de Buenos Aires.
A solo:
5 cuadras del Subte E
6 cuadras del Subte A
Con múltiples líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. San Juan, Av. Directorio, Av. Rivadavia y Av. La Plata.
Además, posee excelentes accesos vehiculares, a pocos metros de las entradas a la AU1 (Perito Moreno 25 de Mayo), lo que permite conexión rápida hacia el Centro, Zona Sur, Zona Oeste, Zona Norte y Aeropuerto Internacional.
A pasos del nuevo polo gastronómico de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena, rodeado de gimnasios, centros de entrenamiento, áreas de esparcimiento, comercios, cines y el reconocido foco comercial de Rivadavia y Acoyte.
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HOMES Inmobiliaria
Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario
Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424)
Tel.: 11-4904-1303 Rotativas - Movil 11-66707740
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,3 % âge · -12,7 % parking · +2,7 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 850 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 970 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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