Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av. Independencia 4000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
4 anos (2022)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En uno de los barrios de mayor crecimiento de la zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires
Excelente Departamento de 3 Ambientes SE VENDE CON UNA MUY BUENA RENTA.
Moderno, funcional y muy luminoso. Este departamento de 3 ambientes CON BALCON ofrece una distribución cómoda y práctica:
Cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y de buena circulación.
Dos dormitorios, perfectos para dormitorio principal y segundo cuarto (escritorio, niños o invitados).
Baño completo.
Balcón, que aporta excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
Amenities del edificio:
Laundry
Parrilla en terraza
Sector de solárium
Ubicación estratégica
El desarrollo se encuentra sobre una importante avenida, en un punto clave de la Ciudad de Buenos Aires.
A solo:
5 cuadras del Subte E
6 cuadras del Subte A
Con múltiples líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. San Juan, Av. Directorio, Av. Rivadavia y Av. La Plata.
Además, posee excelentes accesos vehiculares, a pocos metros de las entradas a la AU1 (Perito Moreno 25 de Mayo), lo que permite conexión rápida hacia el Centro, Zona Sur, Zona Oeste, Zona Norte y Aeropuerto Internacional.
A pasos del nuevo polo gastronómico de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena, rodeado de gimnasios, centros de entrenamiento, áreas de esparcimiento, comercios, cines y el reconocido foco comercial de Rivadavia y Acoyte.
Escribir por WhatsApp para coordinar una visita.
HOMES Inmobiliaria
Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario
Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424)
Tel.: 11-4904-1303 Rotativas - Movil 11-66707740

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS126k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.490/m²faixa USD 2.291–2.506/m² · para esta metragem USD 132.859–145.323
-13% vs. comparáveisPede USD 126.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.434.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +18,3 % idade · -12,7 % garagem · +2,7 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 730 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 56, 84, 96, 181
75
Segurança592 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 950 m
95
  • SBoedoMetrô · Línea E · 730 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 750 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 290 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 850 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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