1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Boedo
Estados Unidos 3700
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 30 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BOEDO A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCÓN
Departamento de un ambiente a estrenar ubicado en Boedo, sobre calle Estados Unidos. Situado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos, con orientación al frente que garantiza máxima luminosidad. Cuenta con balcón y vistas despejadas hacia la avenida.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de 37 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El espacio se organiza en un monoambiente con cocina integrada y baño completo.
Cocina completa equipada con conexión a gas y espacio destinado para lavarropas. Baño completo con bañera. Preinstalación de aire acondicionado lista para instalar el equipo.
Terminaciones de primera calidad con mesada de cuarzo blanco, grifería de cierre cerámico y pisos tipo madera Tendenza Forest. Frente de placard para optimizar el almacenamiento. Agua caliente provista por termotanque de alta recuperación.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio tendrá un espacio de parrillas para uso común.
Expensas bajas sin encargado residente, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida San Juan y de la estación Boedo de la línea E de subte. A una cuadra de Avenida Boedo y Avenida Independencia. Próximo a la Universidad de Psicología UBA a 7 cuadras, Hospital Gutiérrez a 8 cuadras y acceso a Autopista 25 de Mayo a 4 cuadras.
DATOS TÉCNICOS
Construido en 2025. Clasificación: apto profesional. Estado general: excelente, a estrenar. Entrega inmediata.
Rentabilidad potencial en alquiler: 5% anual.
Proyecto y dirección: Estudio Arquitectónico Julio A. Polonsky.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,6 % surface · +1,8 % âge · -1,4 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 470 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06École · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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