1 / 5 · 15 más en el avisoMonoambiente En Venta En Boedo
Estados Unidos 3700
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BOEDO A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCÓN
Departamento de un ambiente a estrenar ubicado en Boedo, sobre calle Estados Unidos. Situado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos, con orientación al frente que garantiza máxima luminosidad. Cuenta con balcón y vistas despejadas hacia la avenida.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de 37 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El espacio se organiza en un monoambiente con cocina integrada y baño completo.
Cocina completa equipada con conexión a gas y espacio destinado para lavarropas. Baño completo con bañera. Preinstalación de aire acondicionado lista para instalar el equipo.
Terminaciones de primera calidad con mesada de cuarzo blanco, grifería de cierre cerámico y pisos tipo madera Tendenza Forest. Frente de placard para optimizar el almacenamiento. Agua caliente provista por termotanque de alta recuperación.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio tendrá un espacio de parrillas para uso común.
Expensas bajas sin encargado residente, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida San Juan y de la estación Boedo de la línea E de subte. A una cuadra de Avenida Boedo y Avenida Independencia. Próximo a la Universidad de Psicología UBA a 7 cuadras, Hospital Gutiérrez a 8 cuadras y acceso a Autopista 25 de Mayo a 4 cuadras.
DATOS TÉCNICOS
Construido en 2025. Clasificación: apto profesional. Estado general: excelente, a estrenar. Entrega inmediata.
Rentabilidad potencial en alquiler: 5% anual.
Proyecto y dirección: Estudio Arquitectónico Julio A. Polonsky.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie · +1,8 % antigüedad · -1,4 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De Un Ambiente En Boedo - Apto ProfesionalBoedo · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 2025USD 2.344/m²ajustado 2.344 · similitud 97
Venta Departamento Monoambiente 38m² Con Balcón Al Frente En San Cristóbal A Estrenar Gran CategoríaBalvanera · 190 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.849 · similitud 80
Departamento En Venta BalvaneraBalvanera · 130 m · 28 m² · 1 amb · 2009USD 1.964/m²ajustado 2.041 · similitud 80
Departamento Monoambiente En Venta En BoedoBoedo · 450 m · 32 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 2.594/m²ajustado 2.224 · similitud 80
Venta Departamento De 1 Ambiente En BoedoBoedo · 290 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.194/m²ajustado 2.166 · similitud 80
Venta Departamento Mono Ambiente - BoedoBoedo · 170 m · 32 m² · 1 amb · 1986USD 1.781/m²ajustado 2.085 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 470 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ERUFINO SANCHEZEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.