1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Boedo
Avenida San Juan 3500
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 30 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 31 ans (1995)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Angel Bozzo
Departamento de 32,27 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida San Juan. Propiedad compacta y funcional, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación central en Capital Federal.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 32,27 m²
Distribuida en 2 ambientes
Ubicado en tercer piso
Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio
Placard
Living/comedor integrado con balcón frances
Cocina funcional con conexion para lavaropas
Baño completo
Disposición lateral con placard de guardado
SERVICIOS Y AMENITIES
Encargado
Servicios de electricidad
Conexiones de agua
Instalación de gas
orientacion contrafrente
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Boedo. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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