1 / 5 · 3 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Boedo
Avenida San Juan 3500
Ficha
- Metragem total
- 35 m²
- Coberta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 31 anos (1995)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Angel Bozzo
Departamento de 32,27 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida San Juan. Propiedad compacta y funcional, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación central en Capital Federal.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 32,27 m²
Distribuida en 2 ambientes
Ubicado en tercer piso
Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio
Placard
Living/comedor integrado con balcón frances
Cocina funcional con conexion para lavaropas
Baño completo
Disposición lateral con placard de guardado
SERVICIOS Y AMENITIES
Encargado
Servicios de electricidad
Conexiones de agua
Instalación de gas
orientacion contrafrente
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Boedo. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 35 m² · 2 amb. · 1995USD 2.143/m²ajustado 2.143 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 30 m · 34 m² · 2 amb. · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.670 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 100 m · 34 m² · 2 amb. · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.693 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 20 m · 39 m² · 2 amb. · 1996USD 1.824/m²ajustado 1.860 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 250 m · 33 m² · 2 amb.USD 2.758/m²ajustado 2.739 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 41 m² · 2 amb. · 2014 · garagemUSD 2.927/m²ajustado 2.411 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 90 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscola · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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