Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Juan De Garay 4200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Boedo
- 3er piso por escalera.
- Bajas expensas ya que el edificio no tiene ascensor.
- Refaccionado a nuevo.
- Departamento muy luminoso y con muy buena ventilación ya que todos los ambientes tienen salida al exterior.
- Gran living comedor con ventana hacia el exterior que permite el ingreso de muy buena luz natural.
- Cocina independiente con comedor diario y ventana al exterior.
- Habitación con placard empotrado y ventana.
- Baño completo.
- Excelente ubicación: A 1 cuadra de Av. La Plata.
- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES66 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 708/m²fourchette USD 1 624–1 910/m² · pour cette surface USD 68 212–80 228
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 71 750.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 690 m (9 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 15, 65, 85, 119, 134
77
Sécurité497 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 320 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,2 km
88
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 690 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1 km
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 320 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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