Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Juan De Garay 4200

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Boedo
- 3er piso por escalera.
- Bajas expensas ya que el edificio no tiene ascensor.
- Refaccionado a nuevo.
- Departamento muy luminoso y con muy buena ventilación ya que todos los ambientes tienen salida al exterior.
- Gran living comedor con ventana hacia el exterior que permite el ingreso de muy buena luz natural.
- Cocina independiente con comedor diario y ventana al exterior.
- Habitación con placard empotrado y ventana.
- Baño completo.
- Excelente ubicación: A 1 cuadra de Av. La Plata.
- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES66 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 708/m²диапазон USD 1 624–1 910/м² · для этой площади USD 68 212–80 228
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 65 900; скорректированные аналоги дают USD 71 750.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,2 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 15, 65, 85, 119, 134
77
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 497 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 320 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
88
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 690 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 1 км
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.