Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Juan De Garay 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Boedo
- 3er piso por escalera.
- Bajas expensas ya que el edificio no tiene ascensor.
- Refaccionado a nuevo.
- Departamento muy luminoso y con muy buena ventilación ya que todos los ambientes tienen salida al exterior.
- Gran living comedor con ventana hacia el exterior que permite el ingreso de muy buena luz natural.
- Cocina independiente con comedor diario y ventana al exterior.
- Habitación con placard empotrado y ventana.
- Baño completo.
- Excelente ubicación: A 1 cuadra de Av. La Plata.
- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES66k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.708/m²faixa USD 1.624–1.910/m² · para esta metragem USD 68.212–80.228
-8% vs. comparáveisPede USD 65.900; os comparáveis ajustados implicam USD 71.750.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16,2 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 690 m (9 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 4, 15, 65, 85, 119, 134
77
Segurança497 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 690 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 1 km
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 320 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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