1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes En Venta En Boedo Con Balcón Y Excelente Estado - Semipiso
José Mármol Al 900
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una zona con muy buena conectividad, a pocas cuadras de Av. La Plata y Av. Directorio, y con cercanía a Carlos Calvo.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, se desarrolla al contrafrente y cuenta con una distribución cómoda y funcional.
El ingreso se realiza a través de un palier común, compartido únicamente con otro departamento, brindando un acceso tranquilo y de circulación reducida.
Desde el ingreso se accede a un amplio living comedor con salida al balcón, generando un ambiente luminoso y agradable.
La propiedad cuenta con doble circulación, permitiendo una conexión práctica entre el sector social y el área privada.
La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero separado, aportando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placard empotrado y un baño. Además, cuenta con toilette de recepción, un diferencial muy valorado en departamentos de 3 ambientes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un semipiso de 3 ambientes en Boedo, en excelente estado, con balcón, doble circulación, cocina con comedor diario, lavadero independiente y toilette.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 230 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.581 · similitud 87
3 Amb | Balcon | Apto Profesional | Av San Juan Y 33 Orientales | BoedoBoedo · 100 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.603 · similitud 86
Venta Departamento En BoedoBoedo · 330 m · 66 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.106/m²ajustado 1.816 · similitud 85
Venta Departamento Tres Ambientes En BoedoBoedo · 210 m · 65 m² · 3 amb · 1978USD 1.831/m²ajustado 1.941 · similitud 84
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 200 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 2.155 · similitud 83
Venta Depto 3 Amb En BoedoBoedo · 190 m · 71 m² · 3 amb · 1976USD 2.099/m²ajustado 2.303 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 330 m
- SBoedoSubte · Línea E · 810 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.