דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

José Mármol Al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
66 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
31 שנים (1995)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente semipiso de 3 ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una zona con muy buena conectividad, a pocas cuadras de Av. La Plata y Av. Directorio, y con cercanía a Carlos Calvo.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, se desarrolla al contrafrente y cuenta con una distribución cómoda y funcional.
El ingreso se realiza a través de un palier común, compartido únicamente con otro departamento, brindando un acceso tranquilo y de circulación reducida.
Desde el ingreso se accede a un amplio living comedor con salida al balcón, generando un ambiente luminoso y agradable.
La propiedad cuenta con doble circulación, permitiendo una conexión práctica entre el sector social y el área privada.
La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero separado, aportando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios con placard empotrado y un baño. Además, cuenta con toilette de recepción, un diferencial muy valorado en departamentos de 3 ambientes.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un semipiso de 3 ambientes en Boedo, en excelente estado, con balcón, doble circulación, cocina con comedor diario, lavadero independiente y toilette.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,941/m²טווח USD 1,816–2,155/m² · לשטח הזה USD 119,851–142,244
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 128,111.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+8 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 1,776/m²מתוקנן 1,581 · דמיון 87
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,471/m²מתוקנן 1,603 · דמיון 86
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 330 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,106/m²מתוקנן 1,816 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 210 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,831/m²מתוקנן 1,941 · דמיון 84
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,985/m²מתוקנן 2,155 · דמיון 83
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 190 מ׳ · 71 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,099/m²מתוקנן 2,303 · דמיון 81

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
98
ביטחון698 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
7
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 740 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 330 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 810 מ׳
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 740 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 430 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.