1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Boedo
Av. Juan De Garay 4240
Les données
- Surface totale
- 137 m²
- Couverte
- 117 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 14 ans (2012)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
EXCELENTE TRIPLEX 5 AMB EMPLAZADO EN UN COMPLEJO CERRADO CITO EN LA AV JUAN DE GARAY AL 4200 ENTRE LAS DE MUÑIZ Y MARMOL , ZONA MUY TRANQUILA DE BOEDO A SOLO 150 MTS DE AV LA PLATA .EL COMPLEJO CONSTA DE 20 UNIDADES FUNCIONALES DE LAS CUALES 15 DE ELLAS CUENTAN CON JARDINES DE USO COMUN Y COCHERAS SEMICUBIERTAS . EL DUPLEX POSEE UN ESTILO DE CONSTRUCCION INGLES Y CONSTA DE 3 NIVELES, PLANTA BAJA: DONDE SE DESARROLLA UN GRAN LIVING DE 8X4 CON TOILLETE DE RECEPCION Y ACCESO A COCINA COMEDOR DE 3X4 , SALIDA A LAVADERO SEMICUBIERTO DE 4X1.5 Y PATIO DE 3X4 CON PARRILLA, EN EL PRIMER PISO TENEMOS 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON BAÑO COMPLETO EN SUIT CON VESTIDOR Y LOS OTROS 2 CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ACCESO A PLAYROOM DE 5X4.5 APROX, CABE DESTACAR QUE TODOS LOS AMBIENTES POSEEN CALEFACCION POR RADIADOR ABASTECIDOS POR CALDERA EN LAVADERO.
EL ESTADO DEL INMUEBLE ES EXCELENTE CON DETALLES DE CATEGORIA Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD EN CONSTRUCCION.
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DIGNO DE VER !!!!!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +3,9 % surface · +0,9 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 70 m · 137 m² · 5 p. · 2012 · parkingUSD 1 934/m²ajusté 1 941 · similarité 95
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 70 m · 150 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 1 933/m²ajusté 1 932 · similarité 80
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 142 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 620/m²ajusté 1 802 · similarité 67
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 290 m · 112 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 1 063/m²ajusté 1 063 · similarité 53
Maison à BoedoBoedo · 310 m · 104 m² · 1966USD 2 019/m²ajusté 3 061 · similarité 52
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 290 m · 174 m² · 5 p. · 1941 · parkingUSD 678/m²ajusté 1 077 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 660 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 320 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 430 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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