ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 5 комн., Boedo

Av. Juan De Garay 4240

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
137 м²
Крытая
117 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE TRIPLEX 5 AMB EMPLAZADO EN UN COMPLEJO CERRADO CITO EN LA AV JUAN DE GARAY AL 4200 ENTRE LAS DE MUÑIZ Y MARMOL , ZONA MUY TRANQUILA DE BOEDO A SOLO 150 MTS DE AV LA PLATA .EL COMPLEJO CONSTA DE 20 UNIDADES FUNCIONALES DE LAS CUALES 15 DE ELLAS CUENTAN CON JARDINES DE USO COMUN Y COCHERAS SEMICUBIERTAS . EL DUPLEX POSEE UN ESTILO DE CONSTRUCCION INGLES Y CONSTA DE 3 NIVELES, PLANTA BAJA: DONDE SE DESARROLLA UN GRAN LIVING DE 8X4 CON TOILLETE DE RECEPCION Y ACCESO A COCINA COMEDOR DE 3X4 , SALIDA A LAVADERO SEMICUBIERTO DE 4X1.5 Y PATIO DE 3X4 CON PARRILLA, EN EL PRIMER PISO TENEMOS 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON BAÑO COMPLETO EN SUIT CON VESTIDOR Y LOS OTROS 2 CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ACCESO A PLAYROOM DE 5X4.5 APROX, CABE DESTACAR QUE TODOS LOS AMBIENTES POSEEN CALEFACCION POR RADIADOR ABASTECIDOS POR CALDERA EN LAVADERO.
EL ESTADO DEL INMUEBLE ES EXCELENTE CON DETALLES DE CATEGORIA Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD EN CONSTRUCCION.
OPORTUNIDAD !!!
PERMUTA MENOR VALOR 3 AMB PH CON COCHERA EN ALMAGRO/CABALLITO/BOEDO/URQUIZA /VILLA CRESPO ... TOMA PROPIEDAD EN LA COSTA DESDE SANTA TERESITA HASTA MAR DE AJO....
DIGNO DE VER !!!!!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPES265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 932/m²диапазон USD 1 229–1 941/м² · для этой площади USD 168 368–265 952
На уровне аналоговЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 264 624.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +3,9 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 70 м · 137 м² · 5 комн. · 2012 · машино-место
    USD 1 934/m²с поправкой 1 941 · сходство 95
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 70 м · 150 м² · 4 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 933/m²с поправкой 1 932 · сходство 80
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 142 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 620/m²с поправкой 1 802 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 290 м · 112 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 063/m²с поправкой 1 063 · сходство 53
  • Дом, BoedoBoedo · 310 м · 104 м² · 1966
    USD 2 019/m²с поправкой 3 061 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 290 м · 174 м² · 5 комн. · 1941 · машино-место
    USD 678/m²с поправкой 1 077 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 7, 15, 65, 85, 119, 134
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 483 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 320 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
90
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 660 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 км
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.