1 / 17PH de 2 pièces à Boedo
Salcedo Al 3400
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
LOCAL CON VIVIENDA EN BOEDO. Se dispone de la siguiente manera
Planta baja 40.38
Planta sótano: 23
descubierta: 6.90
Posibilidad de refaccionar para vivienda. Actualmente existe disposición de local.
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CUCICBA 7338- CURCIO COLEGIALES S.R.L
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +1,2 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 310 m · 78 m² · 3 p. · 1980USD 2 026/m²ajusté 2 015 · similarité 73
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 80 m · 82 m² · 4 p. · 1976USD 1 457/m²ajusté 1 480 · similarité 72
PH de 2 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 460 m · 79 m² · 2 p. · parkingUSD 1 392/m²ajusté 1 179 · similarité 71
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 270 m · 65 m² · 3 p. · 1966USD 1 229/m²ajusté 1 249 · similarité 70
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 470 m · 75 m² · 2 p. · 2016USD 1 533/m²ajusté 1 267 · similarité 67
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 350 m · 75 m² · 3 p. · 2012USD 1 533/m²ajusté 1 276 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 850 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 870 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 930 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 730 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 930 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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