1 / 30PH de 4 pièces à Boedo
Virrey Liniers 2100
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Couverte
- 114 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 67 ans (1959)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Pablo Kler
VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Se ofrece en venta un PH de 179 m² totales ubicado en Virrey Liniers, en el barrio de Boedo, Capital Federal. La propiedad cuenta con 120 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 44 m² descubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio.
El inmueble se distribuye en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 2 baños completos. La disposición al frente permite una excelente entrada de luz natural con orientación este. El espacio habitable comprende cocina, living comedor, patio interno con lavadero y un patio de uso exclusivo que suma funcionalidad al conjunto.
Construido en 1959, el PH requiere refacción integral. La estructura se encuentra en condiciones que permiten su adaptación a las necesidades específicas del comprador. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, gas natural, desagüe cloacal e internet, garantizando la conectividad necesaria para cualquier uso.
La propiedad se clasifica como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento. Sin gastos de expensas, representa una oportunidad versátil para quienes buscan un espacio con potencial para diversas actividades en una zona de desarrollo continuo. Parque Patricios como polo tecnologico de buenos aires ofrece una ubicación estratégica con acceso a servicios, transporte y comercios de la zona.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,4 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 170 m · 148 m² · 4 p. · 1966USD 1 014/m²ajusté 1 025 · similarité 84
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 140 m² · 3 p. · 1960USD 1 279/m²ajusté 1 301 · similarité 66
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 166 m² · 4 p. · 2006USD 964/m²ajusté 792 · similarité 65
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 150 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 1 327/m²ajusté 1 079 · similarité 60
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 220 m · 176 m² · 3 p. · 1986USD 790/m²ajusté 760 · similarité 58
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 160 m · 125 m² · 3 p. · 2006USD 880/m²ajusté 728 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 700 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 710 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 880 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 570 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 780 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 510 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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