Appartement de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 4 pièces à Boedo

AV Independencia al 4140 1°

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Enjoy independencia * piso 1, unidad 01* 4 ambientes con dependencia * frente. Con patio Y balcon aterrazado. Cochera cubierta en subsuelo. Comercializamos todo el edificio! Esta unidad cuentan con un amplio y luminoso living y una muy linda vista. Balcón aterrizado al frente y patio trasero. Ambos de amplias dimensiones. Disponen de una cómoda cocina/comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. Posee 3 dormitorios, el principal es en suite y otro baño completo para los dormitorios restantes. Se trata de un departamento muy luminoso y funcional, ideal para familias que desean disfrutar de un cómodo y calido hogar. Enjoy Independencia * Av. Independencia 4140 ubicado en el barrio de Boedo limitando con Almagro y Caballito. A dos cuadras de Av La Plata. El edificio: 14 pisos de departamentos de 3 y 4 ambientes con dependencia. 56 unidades. Hall de acceso de gran categoría. 2 ascensores automáticos de última generación. Reja y cabina de seguridad en línea municipal. Amplias cocheras fijas y bauleras en planta baja y subsuelo con acceso por rampa. Grupo electrógeno. Sector parrillas. Juegos infantilessumpileta climatizada y solárium. Las unidadesCalefacción individual por piso radiante con caldera mural. Pre instalación de aire acondicionado frío/calor. Carpinterías de aluminio. Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Pisos de Porcelanato. Revestimientos, artefactos y griferías de primera marca. Interiores y frentes de placar. Mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Los 3 ambientes tienen cocina a gas de 4 hornallas. Los 4 ambientes con dependencia tienen horno eléctrico y anafe a gas de 4 hornallas. Barandas de balcón en aluminio y vidrio. Herrajes cromados. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES300 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 136/m²fourchette USD 1 802–2 511/m² · pour cette surface USD 234 201–326 423
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 300 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 277 709.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 630 m (8 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 96, 181
81
Sécurité592 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 920 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 840 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 870 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 920 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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