Appartement de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 4 pièces à Boedo

Quintino Bocayuva Al 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
28 ans (1998)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso y amplio 4 ambientes en dúplex en Boedo!
Ubicado en el corazón del barrio de Boedo a metros de Av. Independencia con cercanía a varias lineas de colectivos.
De Estilo Duplex dividido en 4 amb con terraza, balcón corrido y lavadero independiente.
La propiedad cuenta en su Planta Baja con gran living comedor muy luminoso con pisos de parquet al frente con doble altura y salida al balcón aterrazado.
Pasillo distribuidor a cocina con comedor diario y comedor independiente. Muebles altos y bajos, cocina tradicional a gas, mesada de granito y grifería de calidad. Un baño completo y una habitación con placard empotrado y disposición al frente.
En la planta Alta mediante escalera se encuentra un pasillo distribuidor que comunica las dos habitaciones principales, un baño completo con hidromasaje, pisos / paredes revestidos en cerámicas, sanitarios y griferías de primera marca; el lavadero independiente y la terraza.
Los dormitorios se encuentran posicionados al frente, ambos luminosos con grandes ventanales, piso flotante y amplios Pacares.
Terraza al aire libre.
Cochera Cubierta en Planta baja y Amplia Baulera de 2x3!
Colectivos: 7, 53, 56, 75, 88, 96, 97, 126, 127, 160, 180, 181
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7964.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 177/m²fourchette USD 1 938–2 350/m² · pour cette surface USD 232 569–281 975
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 261 190.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 620 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 56, 88, 96, 126, 127, 180, 181
81
Sécurité589 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Boedo à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 640 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 840 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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