Appartement de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 4 pièces à Boedo

Av. Pavón al 3700

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Descubra este encantador departamento ubicado en Av. Pavón 3784, Piso 9, en el corazón de Boedo, Capital Federal. Con una superficie cubierta de 81 m2, esta propiedad ofrece un diseño práctico y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su lugar de residencia. El departamento cuenta con cuatro amplios ambientes, distribuidos en un solo nivel, lo que facilita la movilidad y el acceso. La orientación Norte garantiza una excelente iluminación natural durante el día. La propiedad incluye tres dormitorios, perfectos para una familia o para quienes deseen tener espacio adicional para una oficina en casa. Además, dispone de dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para todos los residentes. Este edificio de 20 años cuenta con un ascensor y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y tv por satélite. Las amenidades adicionales incluyen una parrilla y una pileta, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento y relax. Ubicado en una zona estratégica de Boedo, este departamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios, comercios y transporte público. Los gastos comunes ascienden a 300. 000, lo que asegura el mantenimiento de las áreas compartidas en óptimas condiciones. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que ofrece escritura inmediata. Es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 981/m²fourchette USD 1 761–2 076/m² · pour cette surface USD 151 441–178 552
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 390.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 600 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
82
Sécurité486 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
92
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 1,4 km
81
  • SBoedoSubte · Línea E · 600 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 700 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 990 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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