Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Maza al 1200

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 185 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Maza al 1200, en el barrio de Boedo, dentro de un edificio antiguo de tan solo dos pisos, bien mantenido y con bajas unidades. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional, combinando el encanto de las construcciones clásicas con ambientes amplios y bien definidos. Cuenta con: Living comedor con pisos de parquet en excelente estadoDormitorio amplio con buena entrada de luz naturalPlacar empotrado en pasillo de piso a techo, brindando gran capacidad de guardadoCocina independiente de generosas dimensionesPatio propio que aporta ventilación y luz naturalLavadero ubicado en el patioBaño completotodos los ambientes con ventilación al exteriorLa unidad presenta una distribución cómoda, con ambientes bien separados, ideal tanto para vivienda propia como inversión. EdificioEdificio bajo de estilo clásico, de solo dos plantas, lo que aporta tranquilidad y un entorno residencial. Ubicación – Barrio BoedoUbicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios de cercanía, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte. Boedo se caracteriza por su identidad barrial, su crecimiento sostenido y su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. Ideal primera vivienda, renta o inversión. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Historique des prix

DatePrixVariation
20 septembre 2026USD 76 000—
17 octobre 2026USD 75 000-1 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEESEP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 597/m²fourchette USD 1 438–1 985/m² · pour cette surface USD 69 000–95 260
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 76 658.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 140 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sécurité714 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 500 m
83
Espaces vertsPlaza Boedo à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 140 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 540 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 920 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 960 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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