Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Maza al 1200

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 185 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Maza al 1200, en el barrio de Boedo, dentro de un edificio antiguo de tan solo dos pisos, bien mantenido y con bajas unidades. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional, combinando el encanto de las construcciones clásicas con ambientes amplios y bien definidos. Cuenta con: Living comedor con pisos de parquet en excelente estadoDormitorio amplio con buena entrada de luz naturalPlacar empotrado en pasillo de piso a techo, brindando gran capacidad de guardadoCocina independiente de generosas dimensionesPatio propio que aporta ventilación y luz naturalLavadero ubicado en el patioBaño completotodos los ambientes con ventilación al exteriorLa unidad presenta una distribución cómoda, con ambientes bien separados, ideal tanto para vivienda propia como inversión. EdificioEdificio bajo de estilo clásico, de solo dos plantas, lo que aporta tranquilidad y un entorno residencial. Ubicación – Barrio BoedoUbicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios de cercanía, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte. Boedo se caracteriza por su identidad barrial, su crecimiento sostenido y su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. Ideal primera vivienda, renta o inversión. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

История цены

ДатаЦенаИзменение
20 сентября 2026 г.USD 76 000—
17 октября 2026 г.USD 75 000-1 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEESEP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 597/m²диапазон USD 1 438–1 985/м² · для этой площади USD 69 000–95 260
На уровне аналоговЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 76 658.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 714 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 500 м
83
Зелёные зоныPlaza Boedo — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 140 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 540 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 520 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 920 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 960 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.