1 / 8 · 12 más en el avisoBoedo 2 Ambientes Pb con Patio Propio - Ventilación Natural - Estado Muy Bueno
Maza al 1200
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 185.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Maza al 1200, en el barrio de Boedo, dentro de un edificio antiguo de tan solo dos pisos, bien mantenido y con bajas unidades. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional, combinando el encanto de las construcciones clásicas con ambientes amplios y bien definidos. Cuenta con: Living comedor con pisos de parquet en excelente estadoDormitorio amplio con buena entrada de luz naturalPlacar empotrado en pasillo de piso a techo, brindando gran capacidad de guardadoCocina independiente de generosas dimensionesPatio propio que aporta ventilación y luz naturalLavadero ubicado en el patioBaño completotodos los ambientes con ventilación al exteriorLa unidad presenta una distribución cómoda, con ambientes bien separados, ideal tanto para vivienda propia como inversión. EdificioEdificio bajo de estilo clásico, de solo dos plantas, lo que aporta tranquilidad y un entorno residencial. Ubicación – Barrio BoedoUbicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios de cercanía, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte. Boedo se caracteriza por su identidad barrial, su crecimiento sostenido y su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. Ideal primera vivienda, renta o inversión. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 20 de septiembre de 2026 | USD 76.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 75.000 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta En BoedoBoedo · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.438 · similitud 97
Venta Departamento 2 Amb Balcon A Reciclar BoedoBoedo · 150 m · 48 m² · 2 amb · 1971USD 1.083/m²ajustado 1.107 · similitud 91
Venta 2 Ambientes Con Patio Y TerrazaBoedo · 210 m · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.600/m²ajustado 1.597 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes Con Balcón En Venta BoedoBoedo · 200 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 2.065/m²ajustado 1.985 · similitud 85
Venta 2 Ambientes, BoedoBoedo · 180 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 2.024/m²ajustado 1.963 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes BoedoBoedo · 310 m · 47 m² · 2 amb · 1987USD 1.596/m²ajustado 1.516 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 140 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 540 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 520 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 920 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 960 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.